나이스옥션 법원경매 성남 2025타경2011 [1] 경기도 성남시 분당구 서현동 208 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 성남시 OOO OOOOOOO OOOO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2011(성남지원 경매3계). 감정가 785,000,000원, 최저가 549,500,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2011 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 서현동 208 비동 OOOOOO
도로명주소	경기도 성남시 OOO OOOOOOO OOOO OOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.06.08
관할법원	성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한	제한보호구역(전기통신:2km), (접함)준보전산지, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 하수처리구역, 자연녹지지역

경기도 성남시 분당구 서현동 208 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	131.90㎡ (39.90평)
건물면적	60.53㎡ (18.31평)

금액

감정가	785,000,000원
최저가	549,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	54,950,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.04	785,000,000원	유찰
2차	2026.06.08	549,500,000원	매각
2차	2026.06.15	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 ""서현도서관"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 음식점 등 근린생활시설, 골프연습장, 임야 등이 혼재하여 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하고, 남측 간선도로상에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건 내 1층 102호로서

- 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 화강석 붙임,
- 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 하이샷시 창호임.
( 사용승인일 : 2004-01-15)
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
※ 후첨 ""내부구조도"" 참조
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형으로 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로(지적도상 노폭 약 6m 내외)를 인근 단지와 공용으로 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 본건의 공부상 건물명칭은 ""비동""으로 되어 있으나 건물에는 ""206동""으로 표시되어 있으며, 도로명주소도 공부상에서는 ""안골로11번길 17""로 되어 있으나 건물에는 ""안골로11번길 17-9""으로 표시되어 있으니 참고하기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.
- 등기사항전부증명서상 전세권(접수일 : 2019-08-27, 전세금 : 160,000,000원, 전세권자 : 김**)이 설정되어 있음.

물건 비고

본건의 공부상 건물명칭은 "비동'으로 되어 있으나 건물에는 "206동"으로 표시되어 있으며, 도로명주소도 공부상에서는 "안골로11번길 17"로 되어 있으나 건물에는 "안골로11번길 17-9"으로 표시되어 있음