나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52256 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 163-17 근린주택 경매

경기도 광주시 곤지암읍 평촌길 12-99 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52256(성남지원 경매3계). 감정가 1,142,303,440원, 최저가 1,142,303,440원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52256 [1]
소재지	경기도 광주시 곤지암읍 삼리 163-17
도로명주소	경기도 광주시 곤지암읍 평촌길 12-99
용도	건물
매각기일	2026.05.04
관할법원	성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한	특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 도시지역, 상대보호구역

면적

토지면적	345㎡ (104.36평)
건물면적	290.12㎡ (87.76평)

금액

감정가	1,142,303,440원
최저가	1,142,303,440원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	114,230,344원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.04	1,142,303,440원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 소재 '삼리초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 평탄한 가장형 평지로서 현황 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북동측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.
제시목록 외의 물건: 제시외건물㉠(다락)이 소재하는바, 이를 개략적으로 구적하여 평가하였는바, 경매 진행시 참고 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘트리트구조 기타지붕 4층(사용승인일: 2023.10.31)으로
외 벽 : 치장벽돌 및 일부 석재붙임 등 마감.
창 호 : 섀시유리창호임.
이용상태: 1층 : 근린생활시설로서 현황 공실입니다.
2~4층 : 주택으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있습니다.

기타 설비

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부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(다락) 포함
목록2. 1층 근린생활시설로서 현황 '공실'임
2 ~ 4층 : 주택으로 이용중