나이스옥션 법원경매 성남 2025타경1940 [1] 경기도 하남시 망월동 1125 미사역파라곤스퀘어 판매시설동 지1층피118호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 필 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 '미사역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경 및 생활편익은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통입니다.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 지1층 피118호로서,
외 벽: 강화유리 및 석재붙임 마감 등.
내 벽: 실내인테리어 및 일부타일 마감 등.
창 호: 샷시 창호 등입니다.

이용상태

공부상 판매시설(상점)이며, 푸드코트로 이용될 예정이나 현황은 공실입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 지대내 가장형 토지로서, 주상복합 건물의 건부지로 이용 중입니다

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 22m, 서측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보행자전용도로)(접합), 철도(2015-08-03)(도시철도(정거장2))(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.