나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33594 [1] 경기도 김포시 대곶면 대벽리 163-14 공장 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-03-19

물건 개요

부천지원 경매3계 2025타경33594 | 소재지: 경기도 김포시 대곶면 대곶서로 190-21 | 감정가: 851,054,000원 | 최저가: 595,738,000원 | 용도: 공장

사건번호: 부천지원 2025타경33594 (1)

소재지: 경기도 김포시 대곶면 대벽리 163-14

용도: 공장

감정가: 851,054,000원

토지 면적: 1087.00㎡ (약 328.81평)

건물 면적: 192.00㎡ (약 58.08평)

매각 대상: 토지 및 건물 일괄 매각

경매 구분: 부동산 임의 경매

채권자: 중OOOOO

본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리에 위치하며, 주변은 소규모 공장 지대가 형성되어 있습니다.

차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 있어 교통 상황은 무난한 편입니다.

토지는 대체로 사각형의 완경사지로 일부는 법면지이며 공업용 건부지로 이용 중입니다. 또한, 일부 토지는 도로 등으로 이용 중입니다.

본건 서측으로 폭 6m 내외의 도로에 접해 있으며, 다른 일부 토지는 현황 도로로 이용되고 있습니다.

토지 이용 계획상으로는 계획관리지역이며, 성장관리구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역에 해당합니다.

본건은 부동산 임의 경매로 진행되며, 채권자는 중OOOOO입니다. 경매 절차에 따라 이해관계인들의 권리 관계는 명확히 확인해야 하나, 제공된 요약 정보에 따르면 특이사항으로 제시된 권리 문제는 없습니다.

본건이 위치한 김포시 대곶면은 지속적으로 개발이 이루어지고 있는 지역으로, 다양한 규모의 공장 및 산업 시설이 혼재된 산업 지구입니다.

주변에 소규모 공장들이 위치하고 있어 관련 산업 종사자들의 활동이 이루어지는 지역입니다.

교통 접근성이 양호하여 물류 이동 및 근로자 출퇴근에 불편함이 없을 것으로 예상됩니다.

매각 대상에서 제외되는 지상의 컨테이너 1동이 있어, 낙찰 후 별도의 처리가 필요할 수 있습니다.

기호1 토지는 북측 및 동측으로 법면지가 소재하여 토지 이용 및 활용에 제약이 있을 수 있으니 경매 진행 시 유의해야 합니다.

임대 관계가 미상으로, 현재 임차인이 존재할 경우 명도 관련 문제가 발생할 수 있습니다.

주변 지역에 대한 광범위한 혐오시설 검색 결과, 본건과 직접적으로 매우 근접한 혐오시설은 확인되지 않았습니다. 다만, 산업 지구 특성상 주변 지역에 폐기물 처리 시설 등 환경 관련 시설이 존재할 가능성은 배제할 수 없으므로, 현장 방문 시 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

본건은 경기도 김포시 대곶면의 산업 지구 내에 위치한 공장용 부동산으로, 감정가 대비 토지 및 건물 면적이 상당한 규모를 갖추고 있습니다.

토지의 일부 법면, 제외되는 컨테이너, 임대 관계 미상 등의 사항은 투자 결정 시 고려해야 할 부분입니다.

주변의 공장지대 형성 및 교통 접근성은 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.

소규모 공장지대 내 위치한 공장 용지로서, 해당 지역의 산업 활동 및 개발 가능성에 주목할 수 있습니다.

일괄 매각으로 토지와 건물을 한 번에 취득할 수 있는 장점이 있습니다.

경매 절차를 통해 시세보다 유리한 조건으로 부동산을 취득할 기회가 될 수 있습니다.

부천지원 경매3계