나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33505 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 323 양우아파트 103동 12층1202호 아파트 경매

경기도 부천시 소사구 소사로126번길 18 양우아파트, 103동 12층1202호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33505(부천지원 경매2계). 감정가 465,000,000원, 최저가 325,500,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33505 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 323 양우아파트 103동 12층1202호
도로명주소경기도 부천시 소사구 소사로126번길 18 양우아파트, 103동 12층1202호
용도아파트
매각기일2026.06.18
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 소사구 소사본동 323 양우아파트 103동 12층1202호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.65㎡ (10.78평)
건물면적84.77㎡ (25.64평)

금액

감정가465,000,000원
최저가325,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,550,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.05 465,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 325,500,000원 변경
2차 2026.06.18 325,500,000원 매각
2차 2026.06.25 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 상선 · 평가일 2025.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 서해선 ""소새울역"" 북동측 인근에 위치하는
양우아파트 103동 12층 1202호로서 주위는 동유형의 공동주택, 각종 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(소새울역/서해선)이 소재하여
제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 기타지붕 14층 건물내 12층 1202호로서

외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감,
창호: 알미늄샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한
구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역((구)복사초-교육
청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.