나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509314 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509314(인천지방법원 경매19계). 감정가 157,000,000원, 최저가 109,900,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""미추홀구보건소"" 남동측 인근에 위치하며 주위는,
공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 미추홀구보건소 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 주안역(지하철1호선 및 인천
지하철2호선), 시민공원역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제3층 제312호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에
각각 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
주안동 202-1번지 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 도시철도(2016-07-14)(저촉), 가축사육
제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도
과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).
주안동 203-15, 203-17번지 동일 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관
관리구역(2023-09-20).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와
같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람.
임차보증금 금185,000,000원
범 위 제3층 제312호 66.6㎡ 전부
임대차계약일자 2021년6월5일
주민등록일자 2021년7월9일
점유개시일자 2021년7월9일
확정일자 2021년6월7일
임차권자 오**
