나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509272 [1] 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 14층1402호 오피스텔 경매

인천광역시 계양구 까치말로6번길 28 어반스카이, 3동 14층1402호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509272(인천지방법원 경매13계). 감정가 249,000,000원, 최저가 20,505,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509272 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 14층1402호
도로명주소인천광역시 계양구 까치말로6번길 28 어반스카이, 3동 14층1402호
용도오피스텔
매각기일2026.08.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 14층1402호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.85㎡ (5.40평)
건물면적69.26㎡ (20.95평)

금액

감정가249,000,000원
최저가20,505,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금2,050,500원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 249,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 174,300,000원 유찰
3차 2026.02.06 122,010,000원 유찰
4차 2026.03.23 85,407,000원 유찰
5차 2026.04.22 59,784,000원 유찰
6차 2026.05.27 41,848,000원 유찰
7차 2026.07.01 29,293,000원 유찰
8차 2026.08.05 20,505,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천작동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제14층 제1402호로서,
(사용승인일 : 2019.09.04)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 중로 및 북측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(3) 공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 69% 165,547,052원
최근 6개월 12건 66% 160,490,535원
최근 12개월 24건 68% 186,679,462원