나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509334 [1] 인천광역시 서구 왕길동 640-4 마전복합타워 10층1014호 근린상가 경매

인천광역시 서구 검단로459번길 4 마전복합타워, 10층1014호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509334(인천지방법원 경매7계). 감정가 104,000,000원, 최저가 50,960,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509334 [1]
소재지	인천광역시 서구 왕길동 640-4 마전복합타워 10층1014호
도로명주소	인천광역시 서구 검단로459번길 4 마전복합타워, 10층1014호
용도	근린상가
매각기일	2026.05.18
관할법원	인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)도로, 주차장, 상대보호구역

인천광역시 서구 왕길동 640-4 마전복합타워 10층1014호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.06㎡ (1.53평)
건물면적	19.30㎡ (5.84평)

금액

감정가	104,000,000원
최저가	50,960,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,096,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.13	104,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	72,800,000원	유찰
3차	2026.05.18	50,960,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.17)
3차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""검단사거리역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 ""검단사거리
역""이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조: 2004년 11월 05일 사용승인된 일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조
(철근)콘크리트지붕 11층건 내 제10층 제1014호로서,

외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 자동차관련시설 및 업무시설, 근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접합), 주차장, 가축사
육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

- 오피스텔로 이용 중임.