나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1098 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO OO OOOOO OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1098(인천지방법원 경매13계). 감정가 372,000,000원, 최저가 127,596,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1098 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOO OO OOOOO OO OOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.22
관할법원	인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.68㎡ (2.93평)
건물면적	80.42㎡ (24.33평)

금액

감정가	372,000,000원
최저가	127,596,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	12,759,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.05	372,000,000원	유찰
2차	2025.10.15	260,400,000원	유찰
3차	2025.11.24	182,280,000원	유찰
4차	2026.01.05	127,596,000원	매각
4차	2026.01.12	-	변경
4차	2026.02.13	-	최고가매각불허가결정
4차	2026.04.22	127,596,000원	매각
4차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.20)
4차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2025.06.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공
동주택, 업무시설, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선 ""간석오거리역"" 및 노선버스 정류장이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등,
창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태: 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니
다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활
시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 북서측으로 로폭 약 8미터, 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23
43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	113건	74%	135,826,567원
최근 6개월	217건	73%	141,622,433원
최근 12개월	331건	73%	145,494,728원