나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509511 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509511(인천지방법원 경매8계). 감정가 206,000,000원, 최저가 100,940,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509511 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.03.19
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.60㎡ (2.30평)
건물면적	59.71㎡ (18.06평)

금액

감정가	206,000,000원
최저가	100,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,094,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	206,000,000원	유찰
2차	2026.02.04	144,200,000원	유찰
3차	2026.03.19	100,940,000원	매각
3차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.09)
3차	2026.05.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이화 · 평가일 2025.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘지하철1호선, 인천지하철2호선 주안역’ 동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및‘지하철1호선, 인천지하철2호선 주안역’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1408호로서,
(사용승인일 : 2016.12.05)
외 벽 : 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 세장형 평지로서, 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1), 기호(2)
일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-09-20)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	255건	64%	128,477,585원
최근 6개월	469건	61%	124,076,904원
최근 12개월	786건	62%	130,466,514원

물건 비고

-현관에 '단전,단수 예고장'이 붙어 있음