나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509385 [1] 인천광역시 남동구 서창동 560-2 임광그대가 107동 6층603호 아파트 경매

인천광역시 남동구 장아산로 158 임광 그대가, 107동 6층603호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509385(인천지방법원 경매22계). 감정가 545,000,000원, 최저가 267,050,000원. 매각기일은 2026-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509385 [1]
소재지	인천광역시 남동구 서창동 560-2 임광그대가 107동 6층603호
도로명주소	인천광역시 남동구 장아산로 158 임광 그대가, 107동 6층603호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.26
관할법원	인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)경관녹지, (접함)도로, (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역, (접함)초등학교

인천광역시 남동구 서창동 560-2 임광그대가 107동 6층603호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	110.39㎡ (33.39평)
건물면적	134.54㎡ (40.70평)

금액

감정가	545,000,000원
최저가	267,050,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	26,705,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.17	545,000,000원	유찰
2차	2026.05.21	381,500,000원	유찰
3차	2026.06.26	267,050,000원	매각
3차	2026.07.03	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 호원감정 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역 남동구 서창동 소재 ""서창초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 일반주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은
보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통
사정 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층중 6층 603호로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 새시 창호유리창 등임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 4필지 일단의 대체로 다각형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
인접 도로상태등: 남서측 및 남동측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가죽사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.