나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71755 [1] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 765-3 두산아파트 202동 9층904호 아파트 경매

경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 781-34 두산아파트 상가 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71755(남양주지원 경매8계). 감정가 309,000,000원, 최저가 216,300,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71755 [1]
소재지경기도 남양주시 오남읍 오남리 765-3 두산아파트 202동 9층904호
도로명주소경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 781-34 두산아파트 상가
용도집합건물
매각기일2026.05.20
관할법원남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한배출시설설치제한지역, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)경관녹지, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소공원, (접함)지구단위계획구역
경기도 남양주시 오남읍 오남리 765-3 두산아파트 202동 9층904호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.23㎡ (13.98평)
건물면적84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가309,000,000원
최저가216,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,630,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 309,000,000원 유찰
2차 2026.05.20 216,300,000원 매각
2차 2026.05.27 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""오남도서관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건내 제9층 904호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인접 진건오남로를 통하여 단지내로 진입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(오남2지구), 소공원(저촉), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.