나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1082 [1] 인천광역시 남동구 간석동 170-16 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천지하철(1호선) 간석오거리역"" 남동측
인근에 위치하며, 주위일대는 상업용 및 업무용, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
후면상가지대로서 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에
소재하여, 제반교통여건은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

3필지 1단인 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 상업용(숙박시설)건물의
부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 남서측으로 도로폭 약8m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1.2.3토지 공히,
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역.

제시목록 외의 물건

별첨 ""건물감정평가요항표""참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1994. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건으로
외벽:콘크리트 위 돌붙임, 판넬 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호 등임.

이용상태

본건 전체는 숙박시설로 이용중이며,
지하: 보일러실 등
1층 : 안내실, 주차장 등
2층 : 숙박시설
3층 : 숙박시설
4층 : 숙박시설.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 3동이 소재하나,
구조, 규모 및 이용도 등으로 보아 본건의 사용수익 및 처분에 미치는
영향은 미미할 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 소유자 미상의 제시외 건물 포함.
-상업용(숙박시설)으로 이용.
-1.,2. 토지 지상에는 건물이 소재함.
-3.토지는 아스콘 포장되어 숙박시설 내 주차장으로 사용되고 있음.
-4.건물은 숙박시설 'SL호텔'로 1층은 호텔 프런트 및 주차장으로 사용되고 있으며, 2,3,4층에는 각각 객실 8개 및 스탭실 1개, 총 27개의 호실이 있음.
-지하는 창고로 사용되고 있음.