경기도 파주시 평화로342번길 71-9 애플트리, 2동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63266(고양지원 경매13계). 감정가 201,000,000원, 최저가 68,943,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63266 [1]
소재지
경기도 파주시 검산동 108-5 애플트리 2동 OOOOOO
도로명주소
경기도 파주시 평화로342번길 71-9 애플트리, 2동 OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.13
관할법원
고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
57.75㎡ (17.47평)
건물면적
52.09㎡ (15.76평)
금액
감정가
201,000,000원
최저가
68,943,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
6,894,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.21
201,000,000원
유찰
2차
2026.03.04
140,700,000원
유찰
3차
2026.04.08
98,490,000원
유찰
4차
2026.05.13
68,943,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.05.27
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 검산동 소재 ‘검산초등학교’ 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 단독주택 등 주거용, 제조업소 등 공업용, 일부 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 편의시설 및 교통시설과의 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨.
교통상황
본 건물 내 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 외장 타일 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일,
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등,
창호 : 샤시창호임.
이용상태
다세대주택으로서,
‘건축물현황도’ 상 방2, 다용도실, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 발코니 등으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 전기설비, 보일러설비, 급탕설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임,
인접 도로상태등
본 건물 남동측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로에 접하고 있으며 포장의 상태 및 계통성 등은 무난시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
49%
113,060,728원
최근 6개월
14건
57%
119,047,718원
최근 12개월
21건
60%
126,176,093원
물건 비고
신청채권자인 서울보증보험주식회사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.07.28.자 대항력포기서를 제출함.
