나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63115 [1] 경기도 고양시 덕양구 주교동 623-8 퍼스트빌4차 5층501호 다세대주택 경매
경기도 고양시 덕양구 마상로 128, 퍼스트빌4차 5층501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63115(고양지원 경매3계). 감정가 393,000,000원, 최저가 192,570,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 소재 ""원당초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인 : 2019.06.19)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 사다리형 토지로서, ""다세대주택 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하며, 북동측으로 지적상 중로2류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-02-28), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
56%
122,855,736원
최근 6개월
38건
58%
132,665,184원
최근 12개월
66건
62%
131,428,316원
물건 비고
1.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 내부계단을 통한 다락 및 5층 일부에 제시외 물건(샷시조, 다용도실)은 매각에 포함하여 평가
3.주택도시보증공사로부터 2025.12.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
