나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63268 [1] 경기도 파주시 법원읍 직천리 산135-3 임야 경매

경기도 파주시 법원읍 직천리 산135-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63268(고양지원 경매1계). 감정가 632,780,000원, 최저가 74,446,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63268 [1]
소재지경기도 파주시 법원읍 직천리 산135-3
용도임야
매각기일2026.07.28
관할법원고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한(저촉)군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)보전산지, (접함)임업용산지, 준보전산지, (접함)농림지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)토지거래계약에관한허가구역
경기도 파주시 법원읍 직천리 산135-3 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적21,820㎡ (6,600.55평)

금액

감정가632,780,000원
최저가74,446,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금7,444,600원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 632,780,000원 유찰
2차 2026.01.27 442,946,000원 유찰
3차 2026.03.10 310,062,000원 유찰
4차 2026.04.14 217,043,000원 유찰
5차 2026.05.19 151,930,000원 유찰
6차 2026.06.23 106,351,000원 유찰
7차 2026.07.28 74,446,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해냄

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 ""웅담3리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 , 보전관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 43% 325,336,981원
최근 6개월 16건 42% 350,051,018원
최근 12개월 42건 42% 292,227,664원

물건 비고

자연림 상태이며 맹지임, 입목 평가 및 매각 포함