나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63243 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 240 디자인하우스 110동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산서구 덕이로 10-14, 디자인하우스 110동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63243(고양지원 경매1계). 감정가 244,000,000원, 최저가 119,560,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63243 [1]
소재지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 240 디자인하우스 110동 OOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 일산서구 덕이로 10-14, 디자인하우스 110동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.10
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	과밀억제권역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

경기도 고양시 일산서구 덕이동 240 디자인하우스 110동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	63.53㎡ (19.22평)
건물면적	56.73㎡ (17.16평)

금액

감정가	244,000,000원
최저가	119,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,956,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	244,000,000원	유찰
2차	2026.01.27	170,800,000원	유찰
3차	2026.03.10	119,560,000원	매각
3차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 천호 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 일산서구 덕이동 소재, ""탄현역(경의중앙선)"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서
주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데
교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 3층 일부로,

외벽: 벽돌쌓기 마감 등
창호: 알루미늄새시창 등임.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.(이용상황은 후첨""내부구조도""참조)
설비내역: 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone)),
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m
(소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 제한보호구역(전방구역:25km),
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재 등으로 세부내역 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	57%	119,492,872원
최근 6개월	21건	52%	107,292,867원
최근 12개월	43건	54%	125,707,298원

물건 비고

부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 7번 2024년 3월 14일 제30594호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025. 10. 27.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.