나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경1450 [1] 서울특별시 노원구 상계동 1258 오피앙 10층1028호 오피스텔 경매

서울특별시 노원구 동일로 1701 희성오피앙 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1450(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 98,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1450 [1]
소재지서울특별시 노원구 상계동 1258 오피앙 10층1028호
도로명주소서울특별시 노원구 동일로 1701 희성오피앙
용도오피스텔
매각기일2026.03.31
관할법원서울북부지방법원 경매4계 (02-910-3674)
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)공공청사, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
서울특별시 노원구 상계동 1258 오피앙 10층1028호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.42㎡ (1.34평)
건물면적23.37㎡ (7.07평)

금액

감정가98,000,000원
최저가78,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금7,840,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.26 98,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 78,400,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 세일 · 평가일 2025.06.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""상계1동 주민센터"" 북측 인근에 위치하며,
주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 7호선 ""수락산역"" 및 버스승강장이 소재하여
대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물내에 구분 소유된 10층
1028호로서, (사용승인일 : 2004.2.25)

외벽 : 복합판넬 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비, 화재탐지기 등
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복8차선 포장된 대로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(상계2택지),
도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한 사항은 자원순환과로
문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을
기준하여 평가하였음.