나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10115 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10115(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 137,000,000원, 최저가 87,680,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10115 [1]
소재지서울특별시 강서구 마곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOO OOO OOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.26
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 중점경관관리구역, (접함)연결녹지, 도시개발구역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 마곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.47㎡ (1.65평)
건물면적22.16㎡ (6.70평)

금액

감정가137,000,000원
최저가87,680,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금8,768,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 137,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 109,600,000원 유찰
3차 2026.03.26 87,680,000원 매각
3차 2026.04.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.04.20)
3차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 매산 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 ""발산역"" 북북서측 인근에 위치하며,
주위는 주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 중소규모 아파트단지, 근린상가, 근린생활시설
등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 '발산역' 등이
소재하여 대중교통 편의성 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상15층건 내 제3층 제313호로서
외벽: 외장석재 붙임 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
창호: 샷시 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 화재방재설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장된 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과확인요망) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지및군사시설보호법>,도시개발구역, <도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고제2016-2272호(2016.11.24.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 156건 81% 219,582,915원
최근 6개월 312건 82% 220,939,201원
최근 12개월 475건 83% 222,214,796원

물건 비고

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