나이스옥션 법원경매 광주 2024타경7473 [1] 전라남도 나주시 산포면 신도리 OOOO OOO 공장 경매
전라남도 나주시 산포면 OOOOO OOOOOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7473(광주지방법원 경매2계). 감정가 6,947,576,740원, 최저가 3,890,643,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 나주시 산포면 신도리 소재 신도산단내에 위치하며, 부근은 중,소규모의 공장 및 공업나지 등임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1,2 : 2필 일단지의 공업용부지임.
인접 도로상태
기호1,2 : 중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역(2013-12-26) , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2013-12-26) , 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-26)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2 : 도시지역(2013-12-26) , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2013-12-26) , 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-26)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로,
외벽 : 판넬마감 등,
내벽 : 판넬, 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창임.
나,다) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로,
외,벽 : 판넬마감 등.
라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로,
외벽 : 징크판넬, 복합판넬 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창임.
마) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로,
외,내벽 : 판넬마감 등,
창호 : 샷시창임.
이용상태
가) 1,2층 공장,
나,다) 창고 등,
라) 1,2층 : 사무실,
마) 공장(냉동창고) 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 소방설비 등 되어 있으며, 기호마)는 냉동설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
32%
565,654,588원
최근 6개월
21건
33%
337,665,962원
최근 12개월
37건
41%
611,946,992원
물건 비고
- 일괄매각[공장 및 광업재단법 제6조 기계기구 크레인 외 2식(감정평가서 참조) 및 제시외 기계기구 수변전설비 1식(감정평가서 참조) 각 포함]
- 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구 중 목록3. 태양광발전 연계용 ESS시스템(822.024Kwh)은 작동불능으로 평가 제외함
- 목록1~2는 일단지로 일괄평가함, 목록2는 일부 도시계획도로에 저촉되나 저촉면적이 미미하여 정상 평가함
- 목록1~2 지상 일부에 수목이 소재한바, 토지에 포함하여 평가함
