나이스옥션 법원경매 광주 2024타경6883 [1] 광주광역시 광산구 신촌동 OOOOO 답 경매
광주광역시 광산구 신촌동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6883(광주지방법원 경매2계). 감정가 1,525,006,000원, 최저가 683,204,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 신촌동 소재 <송정고가도로> 남서측 인근에 위치하며,
공장, 상가, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호 1) : 자루형 평지이며, 주상나지 상태임.
기호 2) : 세장형 평지이며, 주상나지 상태임.
기호 3) : 사다리형 평지이며, 주상나지 상태임.
인접 도로상태
기호 1), 2) : 지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 제1종일반주거지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법),
기호 2) : 제1종일반주거지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
기호 3) : 자연녹지지역(2021-01-11), 제1종일반주거지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호 1), 2)는 지적도상 맹지이나, 연접하는 1186-25번지 [지목 : 구거, 소유자 : 국(농림축산식품부)] 일부를 통해 진출입하고 있으며, 해당토지에 대해 별도 한국농어촌공사 광주지사와 사용료 계약이 되어 있음.
- 기호 3)은 둘 이상의 용도지역(1종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 있는 토지로, 용도지역별 단가를 산정한 후 면적비율에 의한 가중평균단가를 적용하였음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 <금호1차아파트> 서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 아파트단지, 상가 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 중 제8층 제801호,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스 보일러), 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사로, 아파트 및 상가 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복 6차선, 북동측으로 왕복 2차선, 북서측으로 왕복3차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
- 일괄매각
- 목록3. 특별매각조건 있음(자연녹지지역 부분에 대하여 농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복 가능성 있음
- 목록1. 광주광역시 광산구청으로부터 건축허가(허가번호 : 2021-건축과-신축허가-227)를 득하고, 착공신고된 상태(착공신고일자 : 2022.03.09)이며 감정평가서 제출일(2025.02.10.자) 기준 공사는 진행중이지 않는 상태임
- 목록1, 2. 지적도상 맹지이나, 연접하는 1186-25번지[지목 : 구거, 소유자 : 국(농림축산식품부)] 일부를 통해 진출입하고 있음
- 목록3. 맹지임, 둘 이상의 용도지역(1종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 있는 토지임
