나이스옥션 법원경매 광주 2024타경7466 [1] 광주광역시 북구 양산동 18-3 호반리젠시빌아파트 203동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 양산로71번길 33, 203동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7466(광주지방법원 경매2계). 감정가 270,000,000원, 최저가 77,415,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7466 [1]
소재지광주광역시 북구 양산동 18-3 호반리젠시빌아파트 203동 OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 북구 양산로71번길 33, 203동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명호반리젠시빌아파트
매각기일2026.01.08
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)비행안전제3구역(전술), (저촉)토지구획정리사업지구, (포함)제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)교육환경보호구역, 비행안전제3구역(전술), 제3종일반주거지역
광주광역시 북구 양산동 18-3 호반리젠시빌아파트 203동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.81㎡ (11.74평)
건물면적84.69㎡ (25.62평)

금액

감정가270,000,000원
최저가77,415,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금7,741,500원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.12 270,000,000원 유찰
2차 2025.07.24 189,000,000원 유찰
3차 2025.09.04 151,200,000원 유찰
4차 2025.10.16 120,960,000원 유찰
5차 2025.11.27 96,768,000원 유찰
6차 2026.01.08 77,415,000원 매각
6차 2026.01.15 - 최고가매각허가결정
6차 2026.02.13 - 납부<br />(2026.01.26)
6차 2026.03.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양지초등학교" 북측 인근에 위치한 호반리젠시빌아파트 제203동 제16층 제1606호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 17층 건물 중 16층 1606호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지이며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 39건 79% 214,630,993원
최근 6개월 76건 77% 195,223,442원
최근 12개월 147건 77% 205,176,237원

물건 비고

- 부동산현황조사보고서(2024.10.14.자)에 의하면 관리비는 2024년 8월분 미납된 상태임.