나이스옥션 법원경매 광주 2024타경76660 [1] 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1098-2 주건축물제1동 단독주택 경매
전라남도 장성군 장성읍 성산3길 113-22 (주건축물제1동) (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76660(광주지방법원 경매2계). 감정가 284,459,220원, 최저가 159,297,163원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 76660 [1]
소재지
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1098-2 주건축물제1동
도로명주소
전라남도 장성군 장성읍 성산3길 113-22 (주건축물제1동)
용도
단독주택
건물명
주건축물제1동
매각기일
2026.05.14
관할법원
광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
660㎡ (199.65평)
건물면적
93.27㎡ (28.21평)
금액
감정가
284,459,220원
최저가
159,297,163원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
15,929,717원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.12
284,459,220원
유찰
2차
2025.07.24
199,121,454원
유찰
3차
2025.09.04
159,297,163원
매각
3차
2025.09.11
-
최고가매각불허가결정
3차
2026.05.14
159,297,163원
매각
3차
2026.05.21
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 써치 · 평가일 2024.08.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 소재 신기마을 북측 인근에 위치하고, 주위는 읍소재지 외곽 농촌주택지대입니다.
교통상황
소형 차량 접근 가능하고, 간선도로 접근성은 무난합니다.
형태 및 이용상태
자루형의 토지로서 지반은 평탄하고, 단독주택 용지입니다.
인접 도로상태
단지 내 출입도로를 이용하고, 도로 상태 무난합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 박공지붕 단층 단독주택으로,
외벽은 적벽돌 치장쌓기,
내벽은 벽지 등 타일 등
창호는 PVC 샷시임.
이용상태
단독주택이고, 내부구조는 건축물현황도 참고 바랍니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비 등 구비하였습니다.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
공부와의 차이
건축물대장 미등재 증축부분이 있으므로 소관청의 위반건축물 행정처분에 유의 요합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
43%
200,500,000원
최근 12개월
5건
61%
102,250,200원
물건 비고
- 일괄매각(제시외 건물, 제시외 수목 및 제시외 태양광설비 각 매각 포함)
- 건축물대장 미등재 증축부분에 대하여 소관청의 시정명령 등 행정처분 없음(2025.04.03. 사실조회 회신 참조)
