나이스옥션 법원경매 광주 2024타경80492 [1] 전남 나주시 빛가람동 OOOO OO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매
전남 나주시 OOOO O (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80492(광주지방법원 경매2계). 감정가 82,000,000원, 최저가 57,400,000원. 매각기일은 2025-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 80492 [1]
소재지
전남 나주시 빛가람동 OOOO OO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
도로명주소
전남 나주시 OOOO O
용도
오피스텔
매각기일
2025.07.24
관할법원
광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
면적
토지면적
5.88㎡ (1.78평)
건물면적
28.42㎡ (8.60평)
금액
감정가
82,000,000원
최저가
57,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,740,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.12
82,000,000원
유찰
2차
2025.07.24
57,400,000원
낙찰
2차
2025.07.31
-
매각결정기일
2차
2025.07.31
-
허가
2차
2025.08.29
-
지급기한
2차
2025.08.19
-
납부
2차
2025.09.24
-
배당기일
2차
2025.09.24
-
배당종결
물건 비고
▶ 국토교통부 전세사기피해자등 결정통지서(2023. 12. 22.자) 제출됨(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차권자 석동우의 우선매수권 있음)
▶ 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나 같은 법 제5조 제6항의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록말소 대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 1. 19. 등기) 있음(임대차보증금 84,000,000원, 전입일 2021. 1. 8., 확정일자 2020. 12. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
* 전남 나주시 빛가람동 소재 "빛가람행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 상가, 공공시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
* 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
* 본건 건물 서측 및 북측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 보행자 도로와 접함.
* 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
