나이스옥션 법원경매 광주 2024타경82238 [2] 광주광역시 남구 주월동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 단독주택 경매

광주광역시 남구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82238(광주지방법원 경매2계). 감정가 44,000,000원, 최저가 24,640,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 82238 [2]
소재지광주광역시 남구 주월동 OOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소광주광역시 남구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도단독주택
건물명에이엠시티101
매각기일2025.09.04
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)제3종일반주거지역, (저촉)전통상업보존구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역
광주광역시 남구 주월동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.72㎡ (6.57평)
건물면적16.93㎡ (5.12평)

금액

감정가44,000,000원
최저가24,640,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금2,464,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.12 44,000,000원 유찰
2차 2025.07.24 30,800,000원 유찰
3차 2025.09.04 24,640,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "금당중학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근에는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
일련번호 가),나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 중 제4층 제417호, 제2층 제206호
로서,
　외벽: 몰탈위페인팅마감, 드라이비트마감
　창호: 새시창임.
이용상태
연립주택(도시형생활주택-원룸형)임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 연립주택부지임.
인접 도로상태등
단지 내 진입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역
(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기　　타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 52% 19,720,000원
최근 6개월 2건 52% 19,720,000원
최근 12개월 2건 52% 19,720,000원