나이스옥션 법원경매 광주 2024타경83088 [1] 광주광역시 북구 충효동 OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.10.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 충효동 소재 "평촌마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임.

교통상황

본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정평 평지 / 상업용

인접 도로상태

본 건 남동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 역사문화환경보존지역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2
구조 : 일반철골구조 / 판넬위아스팔트슁글지붕
외벽 : 싸이딩판넬, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 인테리어, 타일 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 샷시창 등 마감

기호 ㄱ,ㄴ
구조 : 철골조 / 판넬지붕

기호 ㄷ
구조 : 경량철골조 / 판넬지붕

이용상태

기호 2 : 상가(상호명 : 리움 스튜디오)

기호 ㄱ : 창고 등

기호 ㄴ : 창고

기호 ㄷ : 보일러실

설비내역

난방설비, 급배수설비, 위생설비

부합물 및 종물

별첨 명세표 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

본 건은 공부상 "판넬지붕"이나 현황 "판넬위 아스팔트슁글지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 건물 기호(2)는 현장조사시 거주인의 폐문부재로 내부진입이 곤란하여 외관상 조사내용, 사용승인 후 기간의 경과에 따른 통상적인 현상 및 관리상태 등을 상정하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 및 수목 각 매각 포함)