나이스옥션 법원경매 광주 2024타경83897 [1] 전라남도 담양군 고서면 동운리 131 전 경매
전라남도 담양군 고서면 동운리 131 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83897(광주지방법원 경매2계). 감정가 421,846,000원, 최저가 151,190,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 담양군 고서면 동운리 소재 운교마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을,
농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 마을 인근에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태
번호(1) 부정형으로 폐과수원임.(지지대 및 비가림시설은 있으나 종전에 식재된 포도나무는
없으며 뽕나무등 활잡목이 식생함.)
번호(2,3) 부정형 및 사다리형으로 2필지가 경계 구분없이 일단의 포도과수원으로
이용중이며 관리상태는 보통 이하임. 토지(2) 북측 일부는 소나무 및 대나무
등이 식생하는 묵전임.
번호(4) 유사사다리형으로 대나무 및 활잡목이 식생하는 토지임야임.
인접 도로상태
번호(1) 북서측으로 소폭의 구거 너머 폭 약4m정도의 현황 아스팔트포장도로(지목"구거")와
접함.
번호(2,3) 지적상 맹지이며 인접지를 통하여 출입함.
번호(4) 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
번호(1) 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8m미만)(저촉),가축사육제한구역
((모든가축)제한지역-300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
번호(2) 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역-300m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리
에 관한 특별조치법>.
번호(3) 자연녹지지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역-300m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
번호(4) 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역-300m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.
- 일괄매각
- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복 가능성 있음(2025.04.10. 사실조회 회신서 참조)
- 목록 1 지상에 소재하는 제시외 지지대 및 비가림시설 철파이프조 비닐덮개 1식 매각 포함, 폐과수원임
- 목록 2~3 지상에 소재하는 제시외 지지대 및 비가림시설 철파이프조 비닐덮개 1식 및 과수목(포도나무 약 220주) 각 매각 포함, 경계 구분없이 일단의 포도과수원으로 이용 중, 지적상 맹지임
- 목록 2 북측 일부는 소나무 및 대무 등이 식생하는 묵전임
- 일부 지상에 식생하는 수목(활잡목, 대나무 등)은 토지에 포함하여 평가함.
