나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30623 [1] 광주광역시 남구 임암동 OOO 대지 경매

광주광역시 남구 임암동 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30623(광주지방법원 경매2계). 감정가 1,732,802,000원, 최저가 621,037,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30623 [1]
소재지	광주광역시 남구 임암동 OOO
용도	대지
매각기일	2026.05.14
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (포함)도시개발구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)지구단위계획구역, (포함)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 도시개발구역, 지구단위계획구역, 상대보호구역

면적

토지면적	591.40㎡ (178.90평)

금액

감정가	1,732,802,000원
최저가	621,037,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	62,103,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.12	1,732,802,000원	유찰
2차	2025.07.24	1,212,961,400원	변경
2차	2025.10.16	1,212,961,400원	유찰
3차	2025.11.27	970,369,120원	변경
3차	2026.02.19	970,370,000원	유찰
4차	2026.04.02	776,296,000원	유찰
5차	2026.05.14	621,037,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중부 · 평가일 2025.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 "빛여울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
상업용부동산, 상업나지 등이 혼재하는 미성숙상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통
사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로서 상업나지임.
인접 도로상태: 북측으로 왕복4차선 포장도로, 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(2005-12-29), 지구단위계획구역(2005-12-29), 소로2류
(폭 8m-10m)(2018-11-01)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-11-02)(접합)
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상 및 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	44%	164,405,000원
최근 6개월	2건	44%	164,405,000원
최근 12개월	2건	44%	164,405,000원