나이스옥션 법원경매 창원 2024타경4304 [1] 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 497 전 경매

경상남도 김해시 주촌면 내삼리 497 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4304(창원지방법원 경매9계). 감정가 28,213,000원, 최저가 7,395,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4304 [1]
소재지	경상남도 김해시 주촌면 내삼리 497
용도	전
매각기일	2026.01.15
관할법원	창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)준공업지역, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	89㎡ (26.92평)

금액

감정가	28,213,000원
최저가	7,395,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	739,500원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.12	28,213,000원	유찰
2차	2025.07.10	22,570,400원	유찰
3차	2025.08.21	18,056,300원	유찰
4차	2025.09.25	14,445,000원	유찰
5차	2025.10.23	11,556,000원	유찰
6차	2025.12.04	9,244,000원	유찰
7차	2026.01.15	7,395,000원	매각
7차	2026.01.22	-	최고가매각허가결정
7차	2026.02.25	-	납부<br />(2026.02.06)

감정평가 요약

감정평가기관: 더함

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 대두저수지 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근 불가능하며, 대중교통사정 등 주변 교통상황은 대체로 보통수준임.
형태 및 이용상태: 기호(1):사다리형.완경사의 휴경 전
기호(2,3):부정형.완경사의 휴경 전
인접 도로상태: 기호(1-3):맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3):준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
기호(2):자연녹지지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	41%	162,593,703원
최근 6개월	58건	41%	173,678,600원
최근 12개월	98건	42%	186,413,534원

물건 비고

맹지임