나이스옥션 법원경매 창원 2024타경4199 [1] 경상남도 창원시 진해구 덕산동 OOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경상남도 창원시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4199(창원지방법원 경매9계). 감정가 1,340,000,000원, 최저가 686,080,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경남 창원시 진해구 덕산동 소재하는 "덕산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브위 금속기와지붕 건물내
11층 건물중 2층 201호로
(사용승인일자:2002-12-27)
외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 인테리어 밑 타일 등 마감.
창호: 샤시창호구조임.
이용상태
집합건축물대장 및 현황은 "일반목욕장"임.
설비내역
공동위생설비, 승강기설비, 소방설비, 보일러 급탕설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 3필지 일단의 장방형과 유사한 부정형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중로의 포장도로, 북측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적되는 토지
기호(1)도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(2)도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(3)도시지역, 일반상업지역, 시장 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타:
본건은 상당기간 폐문 및 휴업상태로 탐문되며, 제반 급배수설비 및 보일러 설비 등의 정상작동 여부 확인이 곤란하며, 바닥 일부에 누수가 있는 것으로 인근주민 탐문되는 바 경매 진행 및 입찰시 유의하기시 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
37%
251,563,358원
최근 6개월
23건
37%
217,758,904원
최근 12개월
59건
27%
209,652,482원
물건 비고
집합건축물대장 및 현황은 일반목욕장임. 제반 급배수설비 및 보일러 설비 등의 정상작동 여부 확인이 곤란함. 상당기간 휴업상태이고 바닥 일부에 누수가 있는 것으로 인근주민 탐문됨.
