나이스옥션 법원경매 창원 2024타경4762 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 OOO 답 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4762(창원지방법원 경매9계). 감정가 167,444,000원, 최저가 33,606,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야
등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교예정지)<교육환경 보호에
관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,
공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가
하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지가액을
감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를
판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사
용역을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지는 창원 내곡2지구 도시개발사업 도시개발구역 내에 소재하며, 사업의 진행상태
등 구체적 사항은 관계 기관에 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
17%
56,479,300원
최근 6개월
31건
35%
107,223,073원
최근 12개월
63건
38%
141,013,047원
물건 비고
제시외 수목 매각대상에 포함. 지적도상 맹지임. 창원시 북면의 사실조회회신서에 따르면 해당 토지는 2022. 6. 2. 농지전용허가(협의)가 이루어졌는바, 구체적인 사항은 관할 관청의 확인을 요함.
