나이스옥션 법원경매 창원 2024타경4717 [1] 경상남도 김해시 상동면 우계리 OO 임야 경매
경상남도 김해시 상동면 우계리 OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4717(창원지방법원 경매9계). 감정가 1,291,824,000원, 최저가 423,304,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "소락1소류지" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 중.소규모 공장 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반
주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 1)-12) 공히 단독주택 및 도로, 잔여지(토지임야) 부분으로서 토목공사가 중단 된
토지이며, 대부분 완경사 지세의 사다리형 토지입니다.
인접 도로상태
본건은 단독주택지대 개발로 단지내 도로가 개설되어 있으며, 서측으로 2차선 아스팔트
포장도로로 진출입 가능합니다.(지적 및 건물개황도 참조)
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
기호 2) : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 성장관리계획구역(2017-12-22)
(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형)
가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전
제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
기호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
입니다.
기호 4) : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 성장관리계획구역(2017-12-22)
(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형)
가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전
제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
기호 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
기호 6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
입니다.
기호 7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
입니다.
기호 8) : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 성장관리계획구역(2017-12-22)
(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형),
가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전
제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
기호 9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
입니다.
기호 10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
입니다.
기호 11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
입니다.
기호 12) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타:
- 본건 기호 2),5)-8) 토지는 김해시로부터 건축신축 된 토지로 조사되나, 경매
입찰시 관련기간에 허가사항 및 허가부분의 위치 등은 필히 재확인 하시기 바랍니다.
- 본건 기호 9) 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 2동이 소재합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
33건
58%
1,252,484,824원
최근 6개월
52건
61%
1,613,185,869원
최근 12개월
104건
64%
1,402,903,091원
물건 비고
일괄매각. 목록 9. 지상 소재 이동이 용이한 컨테이너박스 2동은 매각대상에서 제외. 목록 1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록 2. 계획관리지역 일부를 타인이 점유 중인 것으로 조사됨. 목록 2. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 12. 토지는 지목 임야이나 계단식 형태로 평탄작업이 일부 진행된 것으로 조사됨. 목록 4. 토지는 지목 임야이나 현재 포장된 도로로 이용 중이며 일부 보강토 벽돌이 놓여있음. 건축신축 등 허가사항 및 허가부분의 위치, 원상회복명령이 발하여질 가능성 등은 관할관청의 확인을 요함.
