나이스옥션 법원경매 창원 2024타경107463 [1] 경상남도 김해시 유하동 OOOOO 공장 경매
경상남도 김해시 OOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107463(창원지방법원 경매9계). 감정가 2,857,184,510원, 최저가 1,462,878,500원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1):도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(2):도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>임.
일련번호(나):시멘트블록조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽:몰탈위 페인팅 마감.
내벽:몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감.
바닥:비닐시트, 타일 등 마감.
창호:새시창 구조임.
나. 이용상태
일련번호(가):1층-3층-공장 등으로 이용중임.
일련번호(나):1층,2층-휴게실 등으로 이용중임.
다. 위생 및 냉·난방설비, 기타설비
위생설비, 일련번호(가)에 화재경보기, 화물용승강기 및 일련번호(나)에 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 공장운영에 수반되는 수변전설비로서 현상 및 관리상태 보통임.
공작물의 현상
-
기타참고사항
가. 공부와의 차이
일련번호(나)는 용도가 귀 제시목록상 "주택"이나, 현황 "휴게실" 등 임.
나. 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
다. 임대관계
미상임.
라. 기타사항
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
30건
60%
1,674,306,806원
최근 6개월
50건
61%
1,548,217,381원
최근 12개월
95건
64%
1,412,385,647원
물건 비고
일괄매각. 제시외 기계기구 및 건물 매각대상에 포함. 2024.10.16. 서민준으로부터 유치권신고서(피보전권리 : 공사대금 145,000,000원)가 접수되었으나 그 성립여부 불분명함. 현황조사보고서 기재에 의하면 권만오로부터 유치권을 주장하는 진술이 있으나 그 성립여부 불분명함. 목록 1. 토지는 지목 ‘답’이나 주차장으로 이용 중인바, 전용허가가 이루어졌는지 여부, 전용허가를 득하지 않고 토지 형질이 변경된 경우 원상회복명령 가능성 여부 등에 대하여는 관할 관청의 확인이 필요함.
