나이스옥션 법원경매 창원 2024타경109032 [1] 경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-9 디오 오토 갤러리 OO OOOO 자동차 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일우 · 평가일 2024.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동에 소재하는 "창원종합버스터미널" 북동측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 병원, 학교 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정으 보통시 됨.

건물의 구조

기호(1)
일반철골구조, 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 내 2층 220호로서
외벽: 화강석,복합판넬 및 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등.
바닥: 타일 마감.
창호: 새시창호 마감임.

기호(2)
일반철골구조, 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 내 7층 703호로서
외벽: 화강석,복합판넬 및 페인팅 마감 등
내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등
바닥: 콘크리트하드너 마감.
창호: 새시창호 마감임.

이용상태

기호(1)은 근린생활시설(상호명:장원모터스의 일부)로 이용중임.
기호(2)는 근린생활시설(자동차 전시장)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 금,배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기설비가 시설되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2)의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1),(2)의 대지권의 목적인 토지는 북측 및 남동측으로 약 25m의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(창원공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기 타:기호(1)은 현재 디오 오토 갤러리 229호와 일단으로 1개의 사무실로 사용중이니
경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄 매각. 목록 1.은 인접한 229호와 일단으로 1개의 사무실(상호 : 장원모터스의 일부)로 사용중임. 목록 2.는 자동차 전시장으로 이용중임.