나이스옥션 법원경매 마산 2024타경883 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 임곡리 OO 답 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 임곡리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경883(마산지원 경매2계). 감정가 157,728,000원, 최저가 51,685,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 883 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 임곡리 OO
용도	답
매각기일	2025.12.11
관할법원	마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한	(포함)농업진흥구역, (포함)생산녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 농업진흥구역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,488㎡ (450.12평)

금액

감정가	157,728,000원
최저가	51,685,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	5,168,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.12	157,728,000원	유찰
2차	2025.07.17	126,182,000원	유찰
3차	2025.08.21	100,946,000원	유찰
4차	2025.09.25	80,757,000원	유찰
5차	2025.11.06	64,606,000원	유찰
6차	2025.12.11	51,685,000원	매각
6차	2025.12.18	-	변경
6차	2026.01.08	-	최고가매각허가결정
6차	2026.02.09	-	납부<br />(2026.02.09)
6차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 임곡리 소재 "임곡마을회관" 남서측에
위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지가 혼재되어 있는 농촌지대 입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 인접토지와 대체로 등고평탄하나, 도로에 비해서는 다소 저지인 세장형 토지로서, 답으로
이용중 입니다.
인접 도로상태: 북동측으로 로폭 약 2m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	27%	90,781,459원
최근 6개월	23건	25%	71,850,639원
최근 12개월	44건	29%	156,395,839원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 현황 답.