나이스옥션 법원경매 마산 2024타경102222 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 두척동 OOO 답 경매

경상남도 창원시 마산회원구 두척동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102222(마산지원 경매2계). 감정가 307,585,000원, 최저가 110,238,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 102222 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산회원구 두척동 OOO
용도	답
매각기일	2026.04.16
관할법원	마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한	(포함)개발제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)경관녹지, (접함)도시개발구역, (접함)지구단위계획구역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,135㎡ (343.34평)

금액

감정가	307,585,000원
최저가	110,238,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	11,023,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.12	307,585,000원	유찰
2차	2025.07.17	246,068,000원	유찰
3차	2025.08.21	196,854,000원	유찰
4차	2025.09.25	157,483,000원	유찰
5차	2025.11.06	125,986,000원	변경
5차	2026.01.29	110,238,000원	변경
5차	2026.04.16	110,238,000원	매각
5차	2026.04.23	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영토

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 두척동에 소재 "마재고개 삼거리" 남측인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일부 완경사의 부정형 토지입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 1-2미터 내외의 농로(지목:구거)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지상에 잡목이 자생하고 있으나, 장기간 관리되지 아니하여 별도의 경제적 가치가 낮은 점 및 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 현황 전. 농로와 접함. 자생 잡목은 토지에 포함하여 평가. 소유관계 확인되지 않는 제시외(과)수목이 소재.