나이스옥션 법원경매 마산 2024타경102628 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 1층107호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 ‘마산수협공판장’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상업 및 업무시설, 시장 등으로 구성되어 있습니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됩니다.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층 건내 1층 107호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 대리석 붙임, 인테리어 마감
내 벽 및 천 정 : 타일 등 마감,
창 호 : 목재창 구조입니다

이용상태

근린생활시설(현황 공실) 상태 입니다.

설비내역

급·배수시설, 위생설비, E/V설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적이 되는 토지는 가장형, 평지 상업용 건부지입니다.

인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 7차선 도로, 북동측으로 4차선 도로, 북서측으로 로폭 약 8미터 도로와
3면이 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(접합), 대로3류(접합), 소로2류
(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용,
외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는
바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

근린생활시설(현황 공실). 2024. 4월말까지 관리비 약 900만원 연체.