나이스옥션 법원경매 마산 2024타경102987 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2024.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 소재 "경동메르빌2차아파트" 동측 인근
에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬라브지붕 3층 건물 내 2층 208호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 내부 인테리어 마감.
창 호 : PVC새시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중 입니다.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 세로(가)에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>.

공부와의 차이

대상물건의 명칭은 등기사항전부증명서상 "원효아파트"로 등재되어 있으나, 집합건축물대
장상 "원호주택"으로 등재되어 있습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 대상물건은 2인 공동소유 물건으로서, 지분별 위치가 확인되지 아니한 바, 전체를 기준으
로 평가하되, 매각지분 비율에 의거 금액을 사정하였습니다.

2) 대상물건의 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유
사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행시 대
상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

아파트. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 대항력 있는 임차인 있음.