나이스옥션 법원경매 마산 2024타경103034 [1] 경상남도 함안군 칠서면 용성리 OOO 묘지 경매

경상남도 함안군 칠서면 용성리 OOO (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103034(마산지원 경매2계). 감정가 12,006,400원, 최저가 6,147,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 103034 [1]
소재지경상남도 함안군 칠서면 용성리 OOO
용도묘지
매각기일2025.09.02
관할법원마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
경상남도 함안군 칠서면 용성리 OOO 묘지 경매 물건 이미지

면적

토지면적268㎡ (81.07평)

금액

감정가12,006,400원
최저가6,147,000원 (감정가 대비 51%)
입찰보증금614,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.12 12,006,400원 유찰
2차 2025.07.17 9,605,000원 유찰
3차 2025.08.21 7,684,000원 유찰
4차 2025.09.02 - 기각

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 칠서면 계내리 소재 "칠서일반산업단지" 북동측에 위치하며,
주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량진출입 불가하며, 제반 대중교통사정은 보통이하 입니다.
형태 및 이용상태
북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 묘지 및 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시
설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상토지의 위성사진상 분묘 2기가 소재하나, 현장조사 결과 수풀이 우거져 육안으로는 식별
이 불가능합니다. 따라서, 육안으로 식별불가능한 분묘소재 가능성이 있는 바, 응찰에 앞서
현장 재확인을 요하며, 분묘로 인해 토지의 사용·수익에 제한받는 경우 토지가격을 토지 감
정평가명세표상 비고란에 병기 하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 57% 1,647,258,190원
최근 6개월 20건 58% 1,595,428,175원
최근 12개월 37건 53% 1,269,114,230원

물건 비고

분묘 소재로 인해 영향 받는 평가액. 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.