나이스옥션 법원경매 울산 2024타경421 [1] 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 OOO 답 경매
울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경421(울산지방법원 경매10계). 감정가 172,791,000원, 최저가 120,954,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1 토지는 울산광역시 청량읍 문죽리 소재 "울산광역시농업기술센터" 북동측 인근에 일련번호 2,3 토지는 울산광역시 청량읍 문죽리 소재 ‘울산광역시농업기술센터’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "답"으로 이용 중임.
일련번호 2 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호 3 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 하천임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로가 개설되어 있으며, 남동측으로 지목 도로(문죽리 산35-1, 소유자: 국, 문죽리 1270, 소유자: 국)와 접함.
일련번호 2 : 북측으로 현황 노폭 약 20미터 내외의 도로로 이용 중인 문죽리 산317(소유자: 국)와 접함.
일련번호 3 : 북측으로 노폭 약 4미터 내외 교량에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 체육공원, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
일련번호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 도시관리계획입안중.
일련번호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역<하천법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호 3 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황 "하천"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
36%
103,498,384원
최근 6개월
32건
35%
87,480,028원
최근 12개월
70건
39%
109,133,807원
물건 비고
1. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.
2. 체육공원으로 결정된 농지로 농지취득자격증명을 발급받지 아니하고 취득할 수 있는 농지임(별지 사실조회회신 참조).
3. 공법상 제한(체육공원)의 정도를 감안한 가격임.
