나이스옥션 법원경매 울산 2024타경421 [2] 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 OOOO 임야 경매
울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경421(울산지방법원 경매10계). 감정가 54,483,000원, 최저가 13,082,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1 토지는 울산광역시 청량읍 문죽리 소재 "울산광역시농업기술센터" 북동측 인근에 일련번호 2,3 토지는 울산광역시 청량읍 문죽리 소재 ‘울산광역시농업기술센터’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "답"으로 이용 중임.
일련번호 2 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호 3 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 하천임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로가 개설되어 있으며, 남동측으로 지목 도로(문죽리 산35-1, 소유자: 국, 문죽리 1270, 소유자: 국)와 접함.
일련번호 2 : 북측으로 현황 노폭 약 20미터 내외의 도로로 이용 중인 문죽리 산317(소유자: 국)와 접함.
일련번호 3 : 북측으로 노폭 약 4미터 내외 교량에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 체육공원, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
일련번호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 도시관리계획입안중.
일련번호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역<하천법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호 3 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황 "하천"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
55%
121,276,843원
최근 6개월
28건
40%
102,986,079원
최근 12개월
46건
38%
109,113,137원
물건 비고
1. '근린공원'에 전체 저촉되는 바, 공법상 제한의 정도를 감안한 가격임.
2. 토지상의 자연생 입목은 토지가격에 포함됨.
3. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
4. 미확인 분묘 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
5. 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.
