나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6122 [1] 울산광역시 울주군 두동면 이전리 OOOOO 묘지 경매

울산광역시 울주군 두동면 이전리 OOOOO (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6122(울산지방법원 경매10계). 감정가 82,560,000원, 최저가 28,318,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6122 [1]
소재지울산광역시 울주군 두동면 이전리 OOOOO
용도묘지
매각기일2025.09.25
관할법원울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (포함)공장설립승인지역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
울산광역시 울주군 두동면 이전리 OOOOO 묘지 경매 물건 이미지

면적

토지면적645㎡ (195.11평)

금액

감정가82,560,000원
최저가28,318,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,831,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.12 82,560,000원 유찰
2차 2025.07.16 57,792,000원 유찰
3차 2025.08.21 40,454,000원 유찰
4차 2025.09.25 28,318,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 율목

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두동면 이전리 소재 "양지경로당" 북측 인근에
위치하는 토지로서 주변은 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며 제반교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 현황 "전"(일부 휴경지 포함)으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "묘지"이나 현황 "전" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 48% 924,599,000원
최근 6개월 18건 44% 638,595,556원
최근 12개월 37건 50% 803,831,565원

물건 비고

1. 공부상 지목 '묘지'이나 현황 '전'(일부 휴경지 포함)임.
2. 미확인 분묘 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
3. 지적도상 맹지임.