나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6047 [2] 울산광역시 울주군 서생면 명산리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해울 · 평가일 2024.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 서생면 명산리 소재 "용연마을" 내에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 시 외곽에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

* 일련번호(1) : 부정형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 제2종근린생활시설의 건부지입니다.
* 일련번호(3) : 사다리형에 가까운 자체지면 대체로 평탄하며, 제2종근린생활시설의 건부지입니다.
* 일련번호(5) : 부정형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 도로로 이용 중입니다.

인접 도로상태

공히 남측으로 세로가 개설되어 있으며, 일련번호(5) 토지는 본건이 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

일련번호(1) 토지상에 별첨 사진용지와 같이 제시외 수목(울타리 등) 수십 주가 소재하나, 토지에 미치는 영향이 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 일련번호(1) 토지상에 별첨 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너 1동이 소재하나, 이동이 용이한 동산으로 감정평가에서 제외하였으며, 컨테이너가 토지에 미치는 영향이 미미합니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

[일련번호(2,4)] 공히 경량철골구조 판넬지붕 단층으로
외벽 : 판넬잇기 등
내벽 : 벽지바름 등
창호 : 샷시창 등입니다.

이용상태

일련번호(2,4) 공히 제2종근린생활시설(현재 공실)입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.