나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6856 [1] 울산광역시 울주군 두동면 천전리 OOOOO 답 경매
울산광역시 울주군 두동면 천전리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6856(울산지방법원 경매10계). 감정가 213,548,000원, 최저가 73,247,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
울산광역시 울주군 두동면 천전리 소재 "대현마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,
임야, 하천 및 구거 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지 또는 인근까지 차량 접근이 가능하나, 시외곽지대로서 일반적인 교통사정은 보통
시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호1 : 대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, 답기타(온실, 잡종지 등)상태로 이용
중입니다.
기호2 : 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서, 답기타(잡종지, 주차장 등)상태로 이용
중입니다.
인접 도로상태
기호1 토지 : 남동측으로 지적도상 도로(폭 3미터내외)에 접해 있으나, 현황 폐도상태로
이용되지 않으며, 본건 기호(2) 토지를 경유하여 접근하고 있습니다.
기호2 토지 : 남동측으로 폭 약8미터내외 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종
별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진
흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
기호2 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축
종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)
(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(1,2) 토지상에 제시외건물 8개동[기호(ㄱ-ㅅ):"지적도, 사진용지" 참조]이 소재
하며, 제시외건물의 구조 및 규모. 용도 등으로 보아 토지의 사용 및 수익에 영향을 미치고
있습니다.
1. 일괄매각. 제시외 건물은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물이 매각에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 가액임.
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 목록 2. 토지는 별지 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
3. 본건 토지는 공부상 지목이 '답'이나, 현황은 '답기타(온실, 잡종지, 주차장 등)'임.
4. 목록 1. 토지는 남동측으로 지적도상 도로에 접해 있으나, 현황 폐도상태로 이용되지 않으며, 목록 2. 토지를 경유하여 접근하고 있음.
5. 본건 토지 및 제시외 건물 내부에 부대설비(전기설비, 관정설비, 물공급설비 및 배관설비, 철구조물 설비, 화물리프트설비, 환풍설비, 온실 사용에 부합하는 기타 부대설비 등)가 소재하며, 대부분 제시외 건물 일부[제시외 건물 1-3: 철파이프2중구조 원형돔 2중비닐하우스 1동(온실)]의 사용에 부합하는 설비임. 제시외 건물(2-2)에 목조 데크 및 전기설비 등이 설치되어 있음.
6. 본건 토지 및 제시외 건물 내부에 철거 및 이동이 용이한 동산(농기구, 간이화장실, 냉장고, 기타 동산 등)은 매각에서 제외함.
7. 제시외 건물 2-1은 천전리 667-3, 596-6 지상에 존재하고, 제시외 건물 2-2 및 2-3은 천전리 667-3, 668 지상에 존재함.
