나이스옥션 법원경매 울산 2024타경8081 [1] 울산광역시 북구 달천동 OOOO 임야 경매
울산광역시 북구 달천동 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8081(울산지방법원 경매10계). 감정가 139,372,550원, 최저가 23,425,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 "만석골저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야
및 산간 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 임야로서 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도 상 맹지이나, 본건 일부 토지가 현황 "도로"로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건 토지는 광평수 임야로서 목측에 의해 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니
경매 진행시 이 점 유의하시기 바라며, 본건 토지 일부가 현황 ‘도로’로 이용되고
있는 바 이를 개별요인에서 감안하여 평가하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
56%
41,300,000원
최근 12개월
3건
40%
54,866,667원
물건 비고
1. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음].
2. 지적도상 맹지이나, 본건 토지 일부가 현황 '도로'로 이용중이며 이를 감안한 가격임.
3. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
4. 토지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함됨.
5. 본건 토지는 광평수 임야로서 미확인 분묘 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
