나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경34658 [1] 대구광역시 달서구 장기동 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 장기도 소재 "장성초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산
(토지,건물)로서, 부근일대는 중로변 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반
교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(2),(3) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서,
"다가구주택부지"로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(2),(3) : 본건 동측으로 폭 약 20미터 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육
제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률
>

기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과
문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부
교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "대" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물로서,
외벽 : 화강석, 대리석 등 외장타일붙임, 스톤코트 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 인조석물갈기, 데코타일, 장판지깔기, 타일 등 마감,
창호 : 새시 이중창임.

이용상태

기호(1) : 근린생활시설 및 다가구주택

설비내역

위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 태양광설비 등 되어 있으며, 보일러에
의한 난방입니다.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉣이 소재합니다.

공부와의 차이

기호(1) 1층부분은 등기사항전부증명서상 "계단실"이나 현황 "근린생활시설 및 계단실"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건 건물은 "민간임대주택" 등기 된 민간임대주택입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함