나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경31611 [1] 대구광역시 달서구 이곡동 OOOOO OO 단독주택 경매

대구광역시 달서구 OOOOOOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31611(대구서부지원 경매6계). 감정가 1,144,398,100원, 최저가 392,527,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 31611 [1]
소재지대구광역시 달서구 이곡동 OOOOO OO
도로명주소대구광역시 달서구 OOOOOOOOO O
용도단독주택
매각기일2025.09.11
관할법원대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
대구광역시 달서구 이곡동 OOOOO OO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적433㎡ (130.98평)
건물면적17.85㎡ (5.40평)

금액

감정가1,144,398,100원
최저가392,527,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금39,252,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.12 1,144,398,100원 유찰
2차 2025.07.17 801,078,000원 유찰
3차 2025.08.14 560,754,000원 유찰
4차 2025.09.11 392,527,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "성서산업단지역" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서, 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "주거용 건부지" 상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진 용지"와 같이 제시외 건물(㉠-㉥)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조(3층) 스라브지붕 3층 건물
외 벽 : 치장벽돌 쌓기, 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감.
내 벽 : 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감,
바 닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감,
창 호 : 샷시 창호 등임.

일련번호(나) : 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감,
내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트, 일부 타일 붙임 등 마감,
바 닥 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감,
창 호 : 목재 창호 등임.
이용상태
지층
이용실
지상
1층
근린생활시설(성당한우소머리곰탕/더인헤어샵)
지상
2층
주택
[201호(방1, 주방, 욕실 등)
202호(방1 거실겸주방, 욕실 등)
203호(방1, 거실겸주방, 욕실 등)]
지상
3층
주택(방3, 주방, 거실, 욕실 등)
지상
1층
화장실 및 창고
설비내역
부합물 및 종물
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 54% 535,757,238원
최근 6개월 11건 53% 506,250,264원
최근 12개월 11건 53% 506,250,264원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함