나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경35828 [1] 경상북도 고령군 개진면 생리 OO 전 경매

경상북도 고령군 개진면 생리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35828(대구서부지원 경매6계). 감정가 109,758,600원, 최저가 37,646,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35828 [1]
소재지	경상북도 고령군 개진면 생리 OO
용도	전
매각기일	2025.09.04
관할법원	대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한	(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,686㎡ (510.02평)

금액

감정가	109,758,600원
최저가	37,646,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	3,764,600원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.12	109,758,600원	유찰
2차	2025.07.17	76,831,000원	유찰
3차	2025.08.14	53,781,000원	유찰
4차	2025.09.04	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상북도 고령군 개진면 생리 소재 "밭나실마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모 공장,
각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 북동향 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로서, "묵전" 및 "묘지"로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 진·출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)(도로계획선 여부 확인)),
가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 대상물건 토지는 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "묘지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건 토지상에는 연고자 미상의 분묘 4기가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	44%	71,775,000원
최근 6개월	2건	44%	71,775,000원
최근 12개월	2건	44%	71,775,000원

물건 비고

농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
분묘 소재