나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경35668 [1] 대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 OOOOO 전 경매

대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35668(대구서부지원 경매6계). 감정가 33,620,000원, 최저가 8,071,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35668 [1]
소재지	대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.16
관할법원	대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 배출시설설치제한지역, 자연녹지지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 개발제한구역

면적

토지면적	820㎡ (248.05평)

금액

감정가	33,620,000원
최저가	8,071,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	807,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.12	33,620,000원	유찰
2차	2025.07.17	23,534,000원	유찰
3차	2025.08.14	16,473,000원	유찰
4차	2025.09.11	11,531,000원	유찰
5차	2025.10.16	8,071,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 한보

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 "장성리마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 산간
농경지대로서 임야, 산간 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 불가능하며, 관내 교통사정 보통이하임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지이며, 일부 전, 일부 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 영농여건 불리농지,
농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 토지 서측부분 일부 지상에는 인접 152-2번지의 토지 소유자가 식재한
것으로 조사되는 가죽나무 10년생이 식재되어 있으나, 본 감정평가에는 제외
하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	63%	367,363,900원
최근 6개월	6건	61%	334,653,250원
최근 12개월	6건	61%	334,653,250원

물건 비고

농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
매각에 제외하는 가죽나무 있음