나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경37138 [1] 대구광역시 달성군 가창면 상원리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경북 · 평가일 2024.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 가창면 상원리 소재 "상원지" 남동측 인근에 위치하는 토지로
주변은 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 산간농촌지대임.

교통상황

기호 1)-3) 토지까지 차량 접근 곤란하고 인근 취락 및 대중교통시설, 간선도로 접근성
등을 고려할 때 토지임야, 농경지 및 주거용지로서의 전반적인 교통상황 불편시됨.

형태 및 이용상태

- 기호1) 토지 : 남서측 하향경사의 부정형의 토지로 토지임야임.
- 기호2) 토지 : 남서측 하향경사의 사다리형에 가까운 토지로 휴경지상태임.
- 기호3) 토지 : 남서측 하향경사의 부정형의 토지로 건(주택 및 부속건물)부지임.

인접 도로상태

- 기호1),2) 토지 : 지적도상 맹지임.
- 기호3) 토지 : 남서측 및 남동측으로 노폭 3M-4M의 비포장도로와 접하나 현상태로는
차량진입이 곤란함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호1) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지
임.
- 기호2),3) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역임.

제시목록 외의 물건

본건 기호1) 토지상의 자생 임목은 토지에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

본건 기호2) 토지의 공부상 지목은 하천이나 현황 휴경지상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 가),나) 브록조 칼라강판지붕 단층건으로서,
- 외벽 : 세멘몰탈위페인트
- 내벽 : 벽지 등
- 바닥 : 장판지 등
- 창호 : 알루미늄 및 목재 2중창호임.

기호 다) 브록조 및 목조 칼라강판지붕 단층건으로서,
- 내외벽 : 벽체없음.
- 바닥 : 세멘콘크리트임.

기호 라) 브록조 칼라강판지붕 단층건으로서,
- 내외벽 : 세멘몰탈위페인트
- 바닥 : 세멘콘크리트임.

이용상태

본건 기호 가),나) 건물은 주택, 기호 다) 건물은 창고, 기호 라) 건물은 변소이나
장기간 방치되어 경제적 가치는 미미할 것으로 판단됨.

설비내역

기호 가),나) 건물에 난방설비 되어 있으나 보일러는 철거된 상태임.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

본건 기호 가)-라) 건물은 공부상 스레트지붕이나 실제 칼라강판지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함